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Maison à vendre à Viviers 164,30 m2 , 7 pièces

Descriptif du bien immobilier

Viviers - Villa avec vue panoramique au calme absolu Nichée sur les hauteurs de Viviers, dans un écrin de nature préservé, cette belle villa domine la vallée et offre une vue dégagée à couper le souffle. Aucun vis-à-vis ! D'une surface de plus de 160 m² habitables, la maison séduit par ses beaux volumes, ses pièces spacieuses et lumineuses et ses prestations de qualité. Elle s'organise sur deux niveaux, chacun accessible de plain-pied, et se compose de trois véritables suites, chacune dotée de sa salle d'eau et de ses WC privatifs - un agencement idéal pour recevoir famille et amis en toute indépendance. Le vaste séjour, largement ouvert sur l'extérieur, capte la vue et le soleil tout au long de la journée. Il se prolonge par une belle véranda, pièce de vie supplémentaire baignée de lumière, d'où l'on profite du panorama en toute saison. La villa dispose également d'un grand garage et d'une cave. Le tout repose sur un terrain généreux de 3 709 m², véritable havre de tranquillité où il fait bon profiter de la douceur provençale. Côté performance énergétique, le bien affiche un DPE en classe C. Un bien rare, alliant volumes, vue imprenable et sérénité. Coup de coeur assuré.

Référence du bien :

Diagnostics

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
167.0
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
B
6.0
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement


Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

tirelire

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
pour un usage standard entre

1754 € et 2372 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

325 000 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur Barème des honoraires de négociation
En bref
  • Surface habitable : 164,30 m2
  • Surface extérieure : 3 709 m2
  • Nombre de pièces : 7
  • Nombre de chambres : 3

SELARL OFFICE NOTARIAL DU VIVARAIS
Notaire

33 Chemin du Cros
07220 VIVIERS
04 75 49 86 30 - 04.75.52.54.00
Nº SIRET ou SIREN : 531 875 961 00025
Nº TVA intra-communautaire : FR11 531 875 961

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